近日，长江资管经营发展部（投资与运营中心）围绕“强经营、提效能、谋突破”年度核心目标，聚焦武钢云谷琴台钢贸园、武汉红T时尚创意街区、微立方新创办公空间三大特色项目，开展专项调研。通过深度对标交流与经验共享，为公司年度资产经营工作谋篇布局、夯实基础，全力推动资产经营高质量发展。

本次调研以存量资产盘活培育与运营管理效能提升为核心，重点对标项目在资产盘活模式创新、运营服务优化、资源整合等方面的先进经验，明确公司年度发力方向与落实路径。

座谈交流中，经营发展部（投资与运营中心）分享了资产盘活与运营管理经验，并与各资产运营管理单位建立“互相学习、优势互补”的长效协作机制。该机制不仅为拓宽资产经营下游供应链、整合优质资源奠定基础，更有助于推动各方在存量资产盘活、运营效率提升等方面实现协同突破。

下一步，经营发展部（投资与运营中心）将推动调研成果转化为具体举措：一是聚焦存量资产提质增效，制定专项盘活培育方案，深挖资产潜在价值；二是对标先进经验，优化运营管理流程，提升服务精细化水平；三是深化与合作伙伴的协同联动，完善下游供应链体系，构建多方共赢的资产经营格局，全力实现资产经营规模与效益双提升。

武钢云谷琴台钢贸园：“产业+市场”双轮驱动，树立专业交易标杆

武钢云谷琴台钢贸园由武钢集团武汉江北钢铁有限公司运营，依托武钢集团钢材产业资源与专业化市场运营能力，精准锚定华中地区建筑钢材交易需求，搭建高效供需对接平台，已成为华中地区规模最大的建筑钢材交易市场。长江资管重点了解其“产业资源+专业市场”盘活模式，为公司同类产业型存量资产的盘活培育提供了“资源驱动”的实践参考。

武汉红T时尚创意街区：“文创+旧改”赋能升级，构筑多元产业生态

武汉红T时尚创意街区由武汉长江文创产业发展有限公司运营管理，以“创意设计、数字内容”为核心，通过对武汉爱帝集团老旧厂房的改造升级，在延续纺织产业文脉的基础上，融合文化创意、新媒体服务、艺术展示、时尚消费等多元业态，构建起“传统产业+文创赋能”的新型创意产业综合体。长江资管重点了解其“老旧资产+文旅商融合”的活化路径，为公司存量老旧资产转型升级提供了“文创赋能”的可行方案。

微立方新创办公空间：“精准+全链”高效运营，实现资产价值跃升

微立方新创办公空间由武汉思维同创房地产管理有限公司运营，凭借精准的市场研判能力和高效的招商运营体系，成功打造了微立方新创办公空间、近零碳创新产业园等多个标杆项目，其中微立方新创办公空间实现“建成即满租”。长江资管重点了解其“精准定位+全链条服务”的高效运营策略，系统学习从项目前期定位、招商策划到后期物业管理的全流程精细化管控方法，为公司中小型办公类资产的提质增效提供“运营提效”的新范式。